Nota propia de Scan BIM Studio publicada en El Constructor. Leer la publicación original en El Constructor
Cuando se habla de BIM casi siempre se habla del final: el modelo, la coordinación, los conflictos detectados antes de la obra. Pero en un edificio que ya existe el BIM no empieza en la computadora. Empieza midiendo lo que está construido.
Por qué el modelo digital empieza por el relevamiento
Los planos de archivo casi nunca coinciden con la obra terminada. Hubo cambios en obra, refacciones posteriores, instalaciones que se rehicieron. Modelar sobre esos planos es arrastrar el error a todas las etapas siguientes: cómputos, presupuesto, prefabricación.
Un modelo digital sirve cuando parte de una medición, no de una suposición. Ese es el primer paso: capturar el estado real del edificio con precisión conocida y trazable.
Del escaneo láser a la nube de puntos
El relevamiento se hace con escáner láser 3D. Cada estación registra millones de puntos con coordenadas propias; el conjunto de estaciones se une —se registra— en un único sistema de referencia.
El resultado es la nube de puntos: una representación medida del edificio, con precisión de ±20 mm hasta 20 metros. No es todavía un modelo BIM, es la materia prima. En un edificio medio, la nube registrada y limpia está entre 48 y 72 horas después del día de campo.
De la nube de puntos al modelo BIM
Sobre esa nube se modela en Revit. Ahí aparece la decisión que define el presupuesto: qué nivel de detalle necesita el proyecto. No es lo mismo un modelo de arquitectura para anteproyecto que un modelo con instalaciones para coordinación y prefabricación.
El modelo BIM es interpretación: alguien decide qué es muro, qué es carpintería, qué es estructura y con qué tolerancia. Por eso dos modelos hechos sobre la misma nube pueden costar muy distinto.
Qué gana el estudio o la constructora
- Cómputos que salen del modelo y no de la medición manual sobre plano.
- Menos imprevistos en obra por interferencias que se ven antes.
- Una base única para todas las disciplinas y para el cliente final.
- Un gemelo digital navegable del edificio, para consultar medidas sin volver al sitio.
Ese último punto es el que suele sorprender: el mismo día de campo que genera la nube deja también un recorrido navegable del edificio, que cualquiera del equipo puede abrir desde el navegador.
